住宅ローンの諸費用
家を建てる、家を購入するにあたって、また住宅ローンを借りるには、さまざまな諸費用が必要となります。
では、どういった費用がどのくらいかかるのでしょうか?
不動産の決済までに必要なお金は頭金以外に10%近くかかることもあります。
諸費用についても、別途ローンを組むこともできますが、できれば自己資金で用意したいですね。
土地・建物購入時
契約するとき |
印紙税(工事請負契約書、売買契約書) |
契約金額による |
建物土地を契約するとき |
登録免許税(保存登記、移転登記) |
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登記手数料(表示登記) |
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登記手数料(保存登記、移転登記) |
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土地建物を取得時 |
不動産取得税 |
軽減措置あり |
仲介で取得時 |
仲介手数料 |
仲介の場合、販売代理は不要 |
住宅ローン利用時
住宅ローン実行時 |
印紙税(住宅ローン金証) |
借り入れ金額による |
融資手数料 |
5万円ほどが一般的 |
保証料 |
借り入れ金額による |
火災保険料 |
保険金額による |
登録免許税(抵当権設定) |
借入金額の1/1000 |
登記手数料(抵当権設定) |
借り入れ金額による |
上記以外
引越し代 |
引越し代金 |
距離、引越し会社等による |
一戸建ての場合 |
地鎮祭、上棟式費用 |
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水道負担金 |
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建替えの場合 |
解体工事費 |
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利用する場合 |
住宅性能評価申請料 |
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家具・照明等購入費用 |
エアコン、テレビ等の電化製品照明他 |
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