私の住宅ローン計画（その2）
私自身の資金計画を公開しますので参考にしてください。
多めに諸費用を考えていたのですがそれでもオーバーしてしまいました。
資金計画を立てる上では支払いが当初予定より多くなることはあっても少なくなることはないということを良く考えて余裕を持ってたてましょう！
打ち合わせが進むうちに、ここをああしたい、こうしたいということになり、思わぬ出費がかさむことに！
住宅ローンの諸費用だけでなく家具を買ったり、電化製品を買ったり必要ですよね！
|
計画予算 |
実際 |
| 建物 |
14,805,000 |
14,805,000 |
| 土地 |
10,000,000 |
10,000,000 |
| 小計 |
24,805,000 |
24,805,000 |
| ローン |
ローン申し込み手数料 |
31,500 |
|
| 住宅ローン取扱料 |
50,000 |
|
| 住宅ローン保証料 |
433,000 |
528,651 |
| 住宅ローン火災保険 |
400,000 |
193,391 |
| 住宅ローン印紙代 |
20,000 |
24,200 |
| 建物 |
請負契約印紙代 |
15,000 |
15,000 |
| 建物表示登記 |
250,000 |
100,000 |
| 土地家屋調査士報酬 |
| 建物保存登記 |
82,250 |
| 抵当権設定（追加担保） |
| 司法書士報酬 |
| つなぎ融資金利 |
80,000 |
|
| 建築確認申請 |
250,000 |
250,000 |
| 完了検査済代 |
50,000 |
50,000 |
| 住宅性能保証登録料 |
50,000 |
50,000 |
| 地盤調査費 |
80,000 |
80,000 |
| 地鎮祭費用 |
20,000 |
30,000 |
| その他 |
20,000 |
50,000 |
| 小計 |
1,699,500 |
1,453,492 |
| 土地 |
仲介手数料 |
360,000 |
378,000 |
| 所有権移転登記 |
300,000 |
193,150 |
| 抵当権設定 |
| 司法書士報酬 |
| 売買契約印紙代 |
20,000 |
10,000 |
| 固定資産税（日割り） |
|
38,060 |
| 小計 |
680,000 |
619,210 |
| 諸費用小計 |
2,379,500 |
2,072,702 |
| 追加 |
水道引き込み |
478,000 |
510,000 |
| 地盤改良 |
|
525,000 |
| 不動産取得税 |
|
|
| コンセント、配線 |
|
48,284 |
| 仮設電気、水道代 |
|
30,000 |
| 外溝 |
600,000 |
861,000 |
| 照明 |
|
65,202 |
| カーテン |
|
48,284 |
| 家具等 |
1,000,000 |
910,360 |
| 小計 |
2,078,000 |
2,998,130 |
| 合計 |
29,262,500 |
29,875,832 |
国内最大エリアのインターネット回線。「フレッツ」
|
