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住宅ローンの返済方法

住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の２種類があります。


　　　　　　　　　　元利均等返済・・・元金と利息合わせて毎月一定額返済する方法。

　　　　　　　　　　元金均等返済・・・毎月一定の元金を返済。利息は当初多く返済が進むにつれ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　少なくなっていく方法。


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　　　　　　　　　　元利均等返済　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　元金均等返済
　　　　　　　　　

元利金等返済は、元金均等返済に比べ当初の支払額が多くなりますが、元金の減りが早く総支払額（元金＋利息）は少なくなります。

ほとんどの人が返済計画の立てやすい元利金等返済を選ばれているようですが、当初返済負担が重くなるものの、初期の返済負担に余裕がある人、元金を早く減らしたい人には一考してみるのも良いかもしれません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　例　　借入金　　３０００万円　　金利3％　　期間３５年　ボーナス払いなし